¿Se está aprovechando al máximo el potencial de tu apartamento para alquiler a corto plazo?
Conoce a Marek
Marek es abogado empleado en una de las grandes firmas de abogados de Varsovia. En 2012, compró un hermoso apartamento cerca del Casco Antiguo. La ubicación excelente y el interior funcional y decorado con buen gusto hacen que el apartamento de Marek sea muy popular entre los clientes de plataformas como Booking.com o Airbnb.
Marek es abogado empleado en una de las grandes firmas de abogados de Varsovia. En 2012, compró un hermoso apartamento cerca del Casco Antiguo. La ubicación excelente y el interior funcional y decorado con buen gusto hacen que el apartamento de Marek sea muy popular entre los clientes de plataformas como Booking.com o Airbnb.
Desafío
- Preparar el apartamento para el alquiler a corto plazo y para recibir a un grupo objetivo diferente.
- Crear una estrategia de ventas completa, tanto para la temporada alta como para la baja, y planificar los canales de distribución.
- Planificar un servicio logístico completo, que incluye limpieza, lavandería, suministros y pequeñas tareas de mantenimiento.
Estrategia y ejecución
Crear una estrategia donde no la ocupación sino el beneficio es el objetivo principal fue el desafío al que decidimos enfrentarnos con mucho gusto. Al crear una estrategia para la gestión a corto plazo de la propiedad de Marek, tuvimos que tener en cuenta muchos aspectos, desde la oferta de la competencia, pasando por la estacionalidad, hasta encontrar un equilibrio óptimo entre la ocupación deseada y la optimización de los precios.
Como clave en la implementación de la nueva estrategia, acordamos con Marek que debíamos aumentar el precio promedio, ya que evidentemente, teniendo en cuenta el potencial del apartamento y su competencia más cercana, las tarifas fueron establecidas por el administrador anterior a un nivel demasiado bajo.
Rezultados
Para satisfacción de Marek, en un tiempo bastante corto logramos aumentar sus ingresos al elevar el precio por noche, sin perder el interés de los huéspedes en el apartamento. Además, fijar las tarifas a un nivel más alto posicionó adecuadamente el apartamento, lo que llevó a un cambio en la estructura de los clientes, pasando de jóvenes y grupos de estudiantes a favor de familias con niños y hombres de negocios. Descubrimos y aprovechamos completamente el potencial del apartamento de Marek, lo que resultó en un aumento del 33% en sus ingresos en temporada baja y ¡un asombroso 218% en temporada alta!
Precio medio por noche, PLN
Ingresos mensuales del propietario, PLN
¿Por qué BookingHost?
- Tenemos una amplia experiencia en la gestión de apartamentos, no solo en Polonia, sino también en mercados altamente competitivos como Italia y Portugal.
- Gestionamos mediante un algoritmo avanzado que, basándose en diversos datos y factores, genera un conjunto de tarifas.
- Gracias a la gestión dinámica de precios, maximizamos los ingresos del propietario y obtenemos resultados dos o tres veces mejores que el promedio del mercado.
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Nuestro equipo, compuesto por expertos de diversas áreas, garantiza la más alta calidad de servicios en todos los aspectos de nuestra actividad.