Máximo rendimiento no es suficiente.
Conoce a Agnieszka
Agnieszka recientemente comenzó a alquilar un pequeño apartamento en Mokotów, Varsovia. Al anunciar su apartamento para alquiler a corto plazo en solo unos pocos portales de reserva, fijó la misma tarifa durante todo el año, sin importar el día de la semana o la temporada. Agnieszka pronto disfrutó de una ocupación casi del 100% poco después de comenzar.
Se acercó a BookingHost cuando buscaba una empresa para gestionar la comunicación con los huéspedes y servicios de limpieza. Durante nuestra primera reunión, después de evaluar el potencial del apartamento y revisar la tarifa, nuestros expertos le dijeron a Agnieszka que podría aumentar significativamente las ganancias del alquiler. La persuadimos para que confiara en BookingHost con la gestión completa del alquiler a corto plazo, y después de solo dos meses de colaboración, la cuenta de Agnieszka empezó a recibir el doble de dinero que antes.
Desafío
- Revisar las tarifas actuales de las propiedades y, basándonos en el monitoreo del mercado y la revisión de la competencia, establecer nuevas tarifas más rentables pero aún competitivas.
- Crear estrategias de venta diferentes para temporadas bajas y altas.
- Planificar un plan de acción eficaz para períodos en los que las fechas más atractivas ya están reservadas.
Estrategia y ejecución
Nos aseguramos de que el apartamento de Agnieszka estuviera disponible en múltiples plataformas, liderando con las más populares como Booking.com o Airbnb, aumentando así el potencial de reservas de la propiedad. Sin embargo, no olvidamos a los actores más pequeños y locales. Gran parte del éxito radica en llegar a una amplia y diversa audiencia de clientes.
Teniendo en cuenta aspectos clave como la estacionalidad, el calendario de eventos en Varsovia, la especificidad y la disponibilidad de la competencia, creamos la estrategia de precios más eficiente para la propiedad de Agnieszka.
Examinamos cuidadosamente el potencial del apartamento en alquiler que se nos confió para ajustar hábilmente los precios y maniobrar hábilmente en su altura, dependiendo de la situación en constante control por parte nuestra en el mercado de alquiler a corto plazo. Un error común de los propietarios es subestimar el valor de la propiedad alquilada, descuidar el monitoreo del mercado y la incapacidad de gestionar dinámicamente las tarifas, lo que les impide alcanzar ganancias potencialmente más altas.
Resultados
Gracias a la diversificación de los canales de llegada, aumentamos significativamente el número de viajeros a los que llegó la oferta del apartamento de Agnieszka. Basándonos en el conocimiento del mercado, la estacionalidad y la competencia, elevamos los precios a un nivel que también se ajusta mejor al estándar del apartamento confiado. Y lo más importante, logramos aumentar considerablemente las ganancias de Agnieszka tanto en la temporada baja como en la alta.
Resultados
Dochód Agnieszki
+ 20,000 PLN
Obłożenie
Średnia cena za noc
- Sin BookingHost
- Con BookingHost
¿Por qué BookingHost?
- Los expertos de BookingHost se esfuerzan al máximo para administrar de manera eficiente la política de precios de las propiedades encomendadas, lo que resulta en ingresos mucho más altos para nuestros clientes, tanto en la temporada alta como en la baja.
- La optimización de las tarifas, combinada con el objetivo de lograr la mayor ocupación posible de los apartamentos en alquiler, son nuestras prioridades, y como resultado, beneficiamos los ingresos de nuestros clientes.
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Gracias a nuestros avanzados algoritmos y conocimientos, aseguramos la maximización de los ingresos del alquiler a corto plazo, reconociendo que la ocupación completa no lo es todo.