Pełne obłożenie to nie wszystko!
Poznajcie Agnieszkę
Agnieszka od niedawna wynajmuje niewielkie mieszkanie
na warszawskim Mokotowie. Zgłaszając swój apartament na wynajem krótkoterminowy w zaledwie paru portalach rezerwacyjnych, ustawiła
tę samą stawkę na cały rok, bez względu na dzień tygodnia i sezon. Agnieszka już wkrótce po wystartowaniu cieszyła się niemal 100% obłożeniem.
Trafiła do BookingHost, gdy szukała firmy do zarządzania kontaktami z gośćmi oraz usług sprzątania. Już podczas
pierwszego spotkania, po oszacowaniu przez nas potencjału mieszkania i zapoznaniu się z cennikiem, nasi eksperci powiedzieli Agnieszce, że może znacznie podnieść zyski z najmu. Namówiliśmy ją na przekazanie do BookingHost pełnego zarządzania wynajmem krótkoterminowym i już po dwóch miesiącach współpracy na konto Agnieszki zaczęło wpływać dwukrotnie więcej pieniędzy niż dotychczas.
Wyzwanie
- Przegląd aktualnych stawek nieruchomości, a następnie w oparciu o monitoring rynku i przegląd konkurencji, ustalenie nowych, bardziej zyskownych, lecz wciąż konkurencyjnych cen
- Stworzenie różnych strategii sprzedaży dla niskiego i wysokiego sezonu.
- Zaplanowanie efektywnego planu działań na okresy, w których najbardziej atrakcyjne daty są już zarezerwowane
Strategia i realizacja
Zadbaliśmy o to, aby apartament Agnieszki był udostępniony na wielu platformach, na czele z tymi najpopularniejszymi, jak Booking.com czy Airbnb, dzięki czemu zwiększył się potencjał rezerwacji nieruchomości. Nie zapomnieliśmy jednak o mniejszych i lokalnych graczach. Lwia część sukcesu to szerokie dotarcie do licznego i zróżnicowanego grona klientów.
Uwzględniając takie kluczowe aspekty, jak sezonowość, kalendarz wydarzeń w Warszawie, specyfika i dostępność konkurencji, stworzyliśmy najbardziej wydajną strategię cenową dla nieruchomości Agnieszki.
Przyjrzeliśmy się uważnie potencjałowi powierzonego nam apartamentu na wynajem, aby umiejętnie dostosować ceny i zręcznie żonglować ich wysokością w zależności od stale kontrolowanej przez nas sytuacji na rynku wynajmu krótkoterminowego. Częstym błędem właścicieli jest niedoszacowanie wartości wynajmowanego mieszkania, zaniedbywanie monitorowania rynku oraz nieumiejętność dynamicznego zarządzania stawkami, przez co nie osiągają oni potencjalnie wyższych zysków.
Rezultaty
Dzięki zdywersyfikowaniu kanałów dotarcia zwiększyliśmy istotnie grono podróżujących, do których dotarła oferta mieszkania Agnieszki. Na podstawie wiedzy o rynku, sezonowości i konkurencji podnieśliśmy ceny do poziomu, który też bardziej odpowiada standardowi powierzonego nam apartamentu. I co najważniejsze, udało nam się znacznie zwiększyć zyski Agnieszki zarówno w niskim, jak i wysokim sezonie.
Wyniki
Dochód Agnieszki
+ 20 000 zł
Obłożenie
Średnia cena za noc
- Bez Bookinghost
- Z Bookinghost
Dlaczego BookingHost?
- Eksperci BookingHost dokładają wszelkich starań, aby jak najefektywniej administrować polityką cenową powierzonych nieruchomości, dzięki nasi klienci notują znacznie wyższe dochody z wynajmu, zarówno w wysokim, jak i niskim sezonie!
- Optymalizacja stawek w połączeniu z dbałością o jak najwyższe obłożenie mieszkania na wynajem to nasze priorytety, a w efekcie zysk naszych klientów.
- Dzięki naszym zaawansowanym algorytmom i wiedzy, że obłożenie to nie wszystko, zapewniamy maksymalizację dochodów z wynajmu krótkoterminowego.